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商铺无偿赠予合同符合法律规定吗?

来源:杭州吴军安律师网   作者:杭州律师  时间:2020-09-29

  商铺无偿赠予合同是符合法律规定的,因为进行无偿的赠与的话,它是属于赠与合同当中的一个部分,自然是符合法律当中所规定的效力的,当然赠予合同它具有一定的特殊性,如果要想进行合同的解除的话,自然也是受到一定的限制的。

  一、商铺无偿赠予合同是否符合法律规定?

  商铺无偿赠予合同是符合法律规定的,商铺赠与合同属于合同,自然是合法的。只是商铺赠与合同属于赠与合同,赠与合同有其特殊性。

  二、商铺赠与合同的概念

  商铺赠与合同属于不动产赠与合同。根据法律的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在赠与合同中,赠与人是将自己的财产无偿转让给他方所有所有的当事人;表示接受财产的一方当事人,称为受赠人;当事人所转让的财产,称为赠与物。商铺赠与合同上,商铺即为赠与物。

  1、赠与合同是双方法律行为。赠与合同必须在双方当事人意思表示达成一致时才能成立。一方赠与的意思表示而另一方无接受赠与的意思表示,或者一方有接受赠与的意思表示而另一方无赠与的意思表示,赠与合同均不成立。正是这一特征,是赠与合同区别于遗嘱。

  2、赠与合同以转移赠与物的所有权于受赠人为目的。赠与是对财产归属的一种处分行为,其目的是赠与物的所有权从赠与人处转移至受赠人处。赠与合同的成立,将导致赠与物所有权的转移。

  3、赠与合同是单务合同。在赠与合同中,赠与人负有转移赠与物的所有权给受赠人的义务,而受赠人则仅享有接受赠与物的权利,并不承担对价性义务。

  4、赠与合同是无偿合同。在赠与合同中,赠与人将赠与物的所有权转移给受赠人是没有对价格给付条件的,受赠人取得赠与物的所有权无须支付对价。

  5、赠与合同是诺成性合同。《合同法》第185条把赠与合同规定为诺成合同,与传统观点把赠与合同定位于实践合同不同。按照《合同法》,赠与合同当事人意思表示一致,不需将赠与财产交付受赠人,合同即告成立。

  日常生活当中我们经常可以看到商铺,如果要进行转卖的话,价格都是比较高的,毕竟商铺它具有一个商业的用途可以换啊,得非常多的一些利润,但实际上也有一些商铺可以进行无偿的转让,只要是双方当事人真实的表达意思即可。

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