民事主体在通过购买等合法的方式，或者房屋的使用权之后，可以依照自己的意愿，决定是否将该房屋无偿转让给他人使用，房屋无偿使用简易合同需要包含的内容有：房屋位置、用途;使用期限;甲乙双方的权利义务;协议解除的时间;以及其它约定等。无偿使用房产应该由使用人交房产税，纳税单位和个人无租使用免税单位及其他纳税单位的房产、房屋的实际使用人为纳税义务人。

　　一、房屋无偿使用简易合同需要包含哪些内容?

　　房屋无偿使用简易合同需要包含的内容有：房屋位置、用途;使用期限;甲乙双方的权利义务;协议解除的时间;以及其它约定等。无偿使用房产应该由使用人交房产税，纳税单位和个人无租使用免税单位及其他纳税单位的房产、房屋的实际使用人为纳税义务人。因此,商品房应由用于生产经营之月起,开始计算交纳房产税.具体方法是,依据我省有关规定,将房产原值一次减除30%后的余值,再乘以1.2%的房税税率计算全年应纳房产税.再按各市人民政府的有关规定,分期(月份、季度、半年)缴纳。

　　二、房屋无偿使用协议书

　　甲方：XX

　　乙方：XX

　　甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：

　　1、房屋基本情况

　　乙方无偿使用甲方坐落在XXXXXX的房屋，建筑面积为XX平方米，用于经营。

　　2、使用期限，使用期限为XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

　　3、甲方的权利义务

　　3.1乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。

　　3.2使用期内，出现房屋质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修。

　　4、乙方的权利义务使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

　　5、协议解除

　　5.1在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方。

　　5.2在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方。

　　6、争议解决甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，向房屋所在地人民法院起诉。

　　7.其它

　　7.1本合同一式二份，共二页双方各执一份。

　　7.2本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

　　甲方：XX

　　XXXX年XX月XX日

　　乙方：XX

　　XXXX年XX月XX日