按照贷款额＝　房本面积×评估价×贷款成数，首付＝　房价—　贷款额这个公式便可计算出当地贷款买房首付需要支付多少钱，首付需要根据实际情况来计算，贷款额＝　房本面积×评估价×贷款成数，首付＝　房价—　贷款额，一般银行都能贷７０％界首房价４０００—５５００，按均价４７００，贷款额＝　８０×４７００　×７０％　＝２６３２０，首付＝３７６０００　—　２６３２００　＝　１１２８００　１１万２８００，所以首付大概需要　１１万２８００元的首付金额才能够在界首买付首付进行买房。

　　首付计算方法

　　首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：３００００元／平的房子，１００平的房子就是３００万。那么，二成首付是６０万，三成首付是９０万，四成首付是１２０万。

　　国家政策

　　《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从２００６年６月１日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于３０％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的仍执行首付款比例２０％的规定。

　　银行贷款买房流程

　　（１）　借款人所需条件

　　１．年龄在１８－６０岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

　　２．具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

　　３．借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过７０岁

　　（２）需要提供的资料：

　　１、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件３份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　２、购房协议书正本。

　　３、房价２０％或以上预付款收据原件及复印件各１份。

　　４、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　５、开发商的收款帐号１份。

　　（３）借款人应提供的材料

　　１．夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本

　　２．结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明２份

　　３．收入证明（银行指定格式）

　　４．所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

　　５．资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

　　６．如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。