农村自建房的验收证明，那村民还得寻找专业的对房屋质量进行验收的单位，农村房屋的产权证办理流程是先申请宅基地的使用权，一般有宅基地证的话其实就能够证明能够对于房子的产权证明了。如果村民还需要办理房产证的话，应当向当地的房管所提出申请，并且需要提交集体土地使用证，报建验收证明，房屋面积测绘报告等相关资料。

　　一、农村房屋产权证怎么办理？

　　１、申请宅基地使用权

　　首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇（街道）规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。

　　２、向当地房管所提出申请

　　经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

　　需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定，由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定（如继承、直系亲属赠与）外，房屋登记机构将不予办理转移登记。　另外，《房屋登记办法》还规定，农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记

　　农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

　　二、农村宅基地有房产证吗？

　　农村宅基地一般情况下是只有使用权的，而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。

　　农民建房申请宅基地的审批程序

　　１、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

　　２、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（１５个工作日以上）；

　　３、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

　　４、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

　　５、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。

　　６、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

　　７、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。