承办法院：杭州市西湖区人民法院

 委托代理人：吴军安  浙江四乔律师事务所律师

近年来，高楼林立，到处都是高层建筑，因高层住户抛撒物、建筑物部件脱落等造成人员财产损害的案件时有发生，近期代理一起因建筑物外墙脱落砸伤汽车的侵权纠纷。各方意见分歧较大，原告主张建筑物的所有权人和管理人，应当承担连带责任，赔偿其车辆损失，各被告纷纷提出抗辩，要求驳回原告诉求。本案经过多次调解，多次开庭质证，后杭州市西湖区人民法院一审判决原告胜诉，支持了原告合理的诉讼请求。

 案件情况：某日，章某将自己的私家车停在某大厦的楼下，期间大厦外墙脱落，砸到汽车，造成车辆严重损坏协商赔偿无果。

处理过程：

本案简要代理意见如下：

审判长，陪审员：

      章xxx诉杭州xxxx物业管理有限公司、杭州xxx电器有限公司、杭州市xxx工程有限公司、xxxx科技有限公司、xxxx律师协会物件脱落损害责任纠纷一案，通过法庭调查，以及结合本案提交的证据材料，就本案发表如下意见：

    1、本案是因建筑物外墙脱落造成财产损失引起的纠纷，本案各被告是建筑物的管理人和所有权人，各被告主体资格适格。各被告答辩时所提抗辩，系管理人与产权人因本案所涉建筑物的管理、修善的问题讨论，是其内部问题，不影响章汉文的权利主张。各被告之间的各项交涉，也印证了本案所涉建筑物确实存在严重的安全隐患，因为各方意见不统一，致使安全隐患一直得不到改善，并导致本案事故的发生，时至今日，案发停车位仍然可以停放车辆，并未采取任何措施。

    2、原告车辆合法进入本案事发停车位，被告作为建筑物的管理人和所有权人，对其所管理和所有的建筑物负有及时维护和修理的义务，被告对此负有作为义务而不不作为，应当依法承担过错责任。被告在发现其管理或所有的建筑物外墙存在脱落的情况，而未及时修理，以致外墙脱落，损坏车辆，造成原告损失，被告的过错与原告损失之前存在因果关系，故原告损失应该由被告承担。

    3、按照法律规定，有两个以上侵权人的，造成他人损害的，各侵权人应当承担连带责任。故本案各被告人对原告的损失应当承担连带赔偿责任。

    4、原告车辆损失，有鉴定报告，维修费用支付凭证，发票等等证据印证，相关的损失足以认定。

    5、事故发生地位于杭州xxx大厦A座与B座之间，公安接警处理单上，事故发生地写明为xxx大厦B座楼下，在调查情况栏中注明，车辆停在xxx大厦A座南端车位，表述并不矛盾。因为事故发生地点是在A、B座之间的过道，表述发生地在A座楼下或B座楼下都可以，在进行一步调查时确认车辆是停在A座楼下南端车位，明确了车辆靠近A座，系A座外墙脱落造成车辆损失。所以现有的证据足以证明，造成损害的建筑物是华鸿大厦A座的外墙。

   综上所述，原告认为，其所有的车辆停在被告管理和所有的楼下，因被告管理和所有的建筑物外墙脱落，造成车辆损失，被告没有尽到管理、维修义务，存在过错，造成原告损失。各被告之间虽然也曾有关于本案所涉建筑物维修的沟通，但最终没有履行，安全隐患依然存在。原告的损害有相关证据予以印证，理应支持。各被告之间系共同被告，对原告的损失应当承担连带赔偿责任。

案件审理结果：杭州市西湖区人民法院支持了原告的诉讼请求，判决令各被告人承担连带赔偿责任。

电话：0581-28865636,15058198905